PRODEJ DRUŽSTEVNÍHO BYTU 3+1

3+1 s balkonem a dvěma sklepy – klidné bydlení i zajímavá investice na Slezském Předměstí

Hledáte byt, který můžete ihned využívat, ale zároveň si jej postupně proměnit podle vlastních představ? Nabízím Vám k prodeji družstevní byt 3+1 o užitné ploše přibližně 63 m², doplněný balkonem o velikosti 3 m² a dvěma sklepy.

Byt se nachází ve 4. patře domu bez výtahu v ulici Uhelná na Slezském Předměstí. Je v původním, avšak funkčním a obyvatelném stavu. Rekonstrukce a modernizace by mu určitě prospěla, zároveň však nabízí skvělý základ pro vytvoření domova přesně podle Vašeho vkusu.

Dispozice bytu nabízí:

• vstupní chodbu
• samostatnou kuchyň
• obývací pokoj
• dva další pokoje
• koupelnu s vanou
• samostatnou toaletu
• balkon
• dva sklepy

• možnost využívat malou společnou dílnu, která potěší každého domácího kutila

Velkou předností je poloha domu. Nachází se v klidnější části mimo hlavní silnici, přesto máte obchody, školy, školky, služby i zastávky MHD na dosah ruky. Přímo před domem se nachází krásné dětské hřiště zasazené do zeleně – ideální prostředí zejména pro rodinu s dětmi.

Díky žádané lokalitě, praktické dispozici a dobré dostupnosti veškeré občanské vybavenosti může být byt zajímavou volbou také jako investice k následnému pronájmu.

Dům je průběžně udržován a prošel několika úpravami:

• nová okna v roce 2023,
• zateplení střechy v roce 2025,
• obnova elektroinstalace ve společných prostorách v roce 2017,
• bytové družstvo nemá žádný úvěr ani jiné finanční závazky.

Energetická náročnost budovy je ve třídě E.

Čtvrté patro bez výtahu sice prověří Vaši kondici, odměnou Vám však bude příjemný byt s balkonem, dostatkem úložného prostoru a hlavně velkým potenciálem.

Pokud hledáte dostupné rodinné bydlení s potenciálem nebo zajímavou investiční příležitost v dobře dostupné části Hradce Králové, tento byt rozhodně stojí za pozornost. Ráda Vás jím osobně provedu a v případě zájmu pomohu také s možnostmi financování.