Kouzelné Bydlení v Krkonošském podhůří, obklopeném kopci, lesy a řekami

Sedm nových apartmánů s terasami či předzahrádkou a výhledem na Černou horu

VÍTEJTE VE SVOBODĚ NAD ÚPOU!

Svoboda nad Úpou, ležící v Krkonošském podhůří, kombinuje klid přírody s výhodami moderního bydlení, včetně výborné dopravní dostupnosti. Toto městečko je obklopeno lesy, řekami a kopci, což přináší bohaté možnosti pro outdoorové aktivity jako turistiku, cykloturistiku a zimní sporty. Ideální pro ty, kdo hledají útočiště před městským ruchem, s přidanou výhodou skvělé dostupnosti díky vlakovému nádraží a skibusu jen pár kroků od domova.



   LUXUSNÍ APARTMÁNY 2+KK   SVOBODA NAD  ÚPOU 

Představuji Vám exkluzivní nabídku apartmánů v malebném městečku Svoboda nad Úpou, nacházejícím se v srdci Krkonošského podhůří. Tyto apartmány spojují klid a krásu přírody s moderním komfortem bydlení, ideální pro ty, kteří vyhledávají útočiště mimo městský ruch s vynikající dopravní dostupností.

Vybavení
Moderní a efektivní řešení vytápění zajištěné dvěma tepelnými čerpadly značky PZP, které zajišťují podlahové vytápění po celém apartmánu. Toto uspořádání přispívá k vynikajícímu tepelnému komfortu během celého roku a umožňuje udržet nízké provozní náklady. Dále je apartmán vybaven okny s trojskly pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci. Je připojen na veřejnou kanalizaci a vodovod.

Lokalita
Svoboda nad Úpou, známá svou nádhernou přírodní scenérií obklopenou lesy, řekami a kopci, nabízí široké spektrum aktivit pro milovníky venkovního života. Ať už preferujete turistiku, cykloturistiku nebo zimní sporty, toto místo splní vaše očekávání. Navíc, s vlakovým nádražím a skibusem jen pár kroků od domova, je zajištěna skvělá dostupnost do okolních oblastí.

Tento apartmán je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v krásném prostředí s výhodou blízkosti přírody a zároveň skvělé dostupnosti.

Neváhejte mne kontaktovat pro více informací nebo prohlídku tohoto výjimečného bydlení.
Ráda Vám pomohu i s financováním.

Kouzelné Bydlení v Krkonošském podhůří, obklopeném kopci, lesy a řekami

Sedm nových apartmánů s terasami či předzahrádkou a výhledem na Černou horu


Apartmán B1

Prostorný apartmán v 1NP 2+kk o podlahové ploše 91,9 m², který se pyšní velkou terasou o rozloze 23 m², ideální pro odpočinek a relaxaci. K dispozici je také praktická komora o velikosti 2,8 m², umístěná ve stejném patře v rámci domu a parkovací stání pro vaše maximální pohodlí. A pokud by Vám 1 parkovací místo nestačilo, nebo 1 komora, je možnost přikoupení.


Apartmán B2

Prostorný apartmán v 1NP 2+kk o podlahové ploše 81,7 m², který se pyšní velkou terasou o rozloze 23 m², ideální pro odpočinek a relaxaci. K tomuto apartmánu navíc patří travnatá plocha o velikosti 30,4 m² pro výlučné užívání, poskytující další prostor pro venkovní aktivity a relaxaci. K dispozici je také praktická komora o velikosti 6,2 m², umístěná ve sklepě a parkovací stání pro vaše maximální pohodlí. A pokud by Vám 1 parkovací místo nestačilo, nebo 1 komora, je možnost přikoupení.

Apartmán B3

Prostorný apartmán v 1NP 2+kk o podlahové ploše 50,9 m², který se pyšní velkou terasou o rozloze 10,8 m², ideální pro odpočinek a relaxaci. K tomuto apartmánu navíc patří travnatá plocha o velikosti 27,7 m² pro výlučné užívání, poskytující další prostor pro venkovní aktivity a relaxaci. K dispozici je také praktická komora o velikosti 4,4 m², umístěná hned vedle apartmánu s přístupem ze zahrady a parkovací stání pro vaše maximální pohodlí. A pokud by Vám 1 parkovací místo nestačilo, nebo 1 komora, je možnost přikoupení.

Apartmán B4

Prostorný apartmán v 1NP 2+kk o podlahové ploše 59,6 m², který se pyšní velkou terasou o rozloze 16,4 m², ideální pro odpočinek a relaxaci. K dispozici je také praktická komora o velikosti 2,8 m², umístěná ve stejném patře v rámci domu a parkovací stání pro vaše maximální pohodlí. A pokud by Vám 1 parkovací místo nestačilo, nebo 1 komora, je možnost přikoupení.

Apartmán B5

Prostorný apartmán ve 2 NP 2+kk o podlahové ploše 70,4 m², který se pyšní velkou terasou o rozloze 16,5 m², ideální pro odpočinek a relaxaci.

Tento výjimečný apartmán nabízí unikátní prvek ve formě vyvýšeného patra v obývacím pokoji, vhodného ke spaní a dostupného po točitém schodišti, což přidává na jeho kouzlu a funkčnosti. Dále se z chodby dostaneme po schodech do vyvýšené místnosti, která je ideální jako pracovna a nabízí prostor i pro odpočinek, čímž zvyšuje užitnou hodnotu apartmánu a poskytuje další možnosti pro jeho využití.

K dispozici je také praktická komora o velikosti 2,8 m², umístěná v 1 patře domu a parkovací stání pro vaše maximální pohodlí. A pokud by Vám 1 parkovací místo nestačilo, nebo 1 komora, je možnost přikoupení.


Apartmán B6

Prostorný apartmán ve 2NP 2+kk o podlahové ploše 47 m², a balkonem o rozloze 7 m², ideální pro odpočinek a relaxaci. K dispozici je také praktická komora o velikosti 2,8 m², umístěná v 1 patře domu a parkovací stání pro vaše maximální pohodlí. A pokud by Vám 1 parkovací místo nestačilo, nebo 1 komora, je možnost přikoupení.

Apartmán B7

Prostorný apartmán ve 2 NP 2+kk o podlahové ploše 56,4 m², který se pyšní velkou terasou o rozloze 16,5 m², ideální pro odpočinek a relaxaci.

Tento výjimečný apartmán nabízí unikátní prvek ve formě vyvýšeného patra v obývacím pokoji, vhodného ke spaní a dostupného po točitém schodišti, což přidává na jeho kouzlu a funkčnosti.

K dispozici je také praktická komora o velikosti 2,8 m², umístěná v 1 patře domu a parkovací stání pro vaše maximální pohodlí. A pokud by Vám 1 parkovací místo nestačilo, nebo 1 komora, je možnost přikoupení.

PŮDORYS

STAVEBNÍ MATERIÁLY

  • Cihla + sádrokarton
  • Okna plastová, trojskla
  • 2 tepelná čerpadla český výrobce PZP
  • Podlahové vytápění
  • Veřejný vodovod a kanalizace
  • V celém objektu budou použity moderní materiály ze sádrokart. systémů suché výstavby Rigips, které se postarají o dokonalé klima a skvělou akustiku jako například Modré akustické desky a také Sádrokartonové desky Rigips s technologií Activ'Air® zlepšující kvalitu vnitřního ovzduší. Obsahují totiž unikátní technologii Activ'Air® pro rozklad emisí formaldehydu.
  • Tepelné izolace: Obvodový plášť bude zateplen fasádním polystyrenem max. Λ =0,037 W/(m.K) o tloušťce 200 mm, u soklu extrudovaným polystyrenem o tloušťce 180 mm. Podlaha přízemí bude zateplena polystyrenem podlahovým max. Λ =0,031 W/(m.K) o tloušťce 160 mm. Střešní plášť a podhled podkroví bude zatepleno tepelnou izolací ze skelných vláken max. Λ =0,039 W/(m.K) o tloušťce 320 mm.

ZVLÁŠTNÍ POVINNOSTI PRO KUPUJÍCÍHO

Předmětné nemovitosti byly spolufinancovány prostřednictvím dotace z programu "Nová zelená úsporám" poskytnuté Státním fondem životního prostředí ČR (dále jen "Podpora"

Z tohoto důvodu je nutné splnit některé zvláštní povinnosti stanovené v rozhodnutí o poskytnutí Podpory

Kupující se tak výslovně zavazuje po dobu 10 let ode dne uzavření smlouvy:

  • Neprovádět jakékoli stavební úpravy, změny či jiné zásahy do předmětných nemovitostí,
    kterými by došlo ke změně užívání předmětných nemovitostí
  • Prodávajícímu a pověřeným osobám Nejvyšším kontrolním úřadem, Ministerstvem financí
    ČR, Ministerstvem životního prostředí ČR, Státním fondem životního prostředí jakož i
    jakýmikoli dalšími orgány oprávněnými k výkonu kontroly plnění podmínek Podpory (dále jen
    "Kontrolní orgán") poskytnout nezbytnou součinnost při provádění kontroly plnění podmínek
    Podpory
  • Prodávajícímu poskytnout nezbytnou součinnost při odstraňování kontrolních zjištění ze
    strany Kontrolního orgánu