PRODEJ POZEMKU

Stavební pozemek v srdci přírody – Horní Orlice, okr. Červená Voda

Nabízím ke koupi pozemek o výměře 1 503 m² v klidné obci Horní Orlice, zasazené do krásné krajiny Orlických hor, obklopené lesy a přírodou. Lokalita je vhodná jak pro rekreační využití, tak s výhledem do budoucna i pro rezidenční bydlení.

Dle aktuálního územního plánu je pozemek veden v ploše rekreace. V současné době však obec dokončuje nový územní plán, v rámci kterého se plánuje rozvoj lokality směrem k výstavbě rodinných domů. Bezprostředně před nabízeným pozemkem se nachází rozsáhlý pozemek ve vlastnictví obce, u něhož je záměr budoucího rozparcelování na více stavebních parcel pro rodinné domy. Lze tedy předpokládat vznik nové rezidenční zástavby v klidném prostředí uprostřed přírody.

V blízkosti pozemku se zároveň plánuje rekonstrukce objektu označovaného jako obecní dům, který má být využíván k nájemnímu bydlení, což zapadá do celkové koncepce postupné obnovy a rozvoje obce Horní Orlice. Konkrétní časové harmonogramy jednotlivých záměrů zatím nejsou stanoveny.

Tento pozemek je první, který se v dané lokalitě nabízí k prodeji, a to ve velmi atraktivní poloze – na mírném svahu s výhledy do okolní krajiny a s lesem přímo za zády. Výhodou je také skutečnost, že budoucí charakter zástavby zatím není striktně definován, což dává budoucímu majiteli širší možnosti při návrhu stavby.

Inženýrské sítě:

Elektřina je u sousední nemovitosti. V obci není plyn ani kanalizace (běžné řešení – studna a ČOV). Napojení na obecní vodovod je v blízkosti pozemku.

Hlavní přednosti:

• klidná lokalita uprostřed lesů

• první pozemek k prodeji v plánované nové zástavbě

• výhledy, soukromí, les za pozemkem

• perspektivní rozvoj území

• vhodné pro rekreaci i dlouhodobou investici

Sport, rekreace a výlety v okolí:

• Červená Voda – Buková hora – cca 5 km

• Dolní Morava – cca 20 km (Stezka v oblacích, Sky Bridge 721, ski areál)

• Pastviny – přehrada, koupání, vodní sporty, cyklotrasy

• Králický Sněžník – pěší turistika, běžecké trasy

• Suchý vrch – rozhledna, hřebenové túry, cyklotrasy

• Králíky – historie, muzeum opevnění, pevnost Bouda

Jedná se o mimořádně zajímavou příležitost koupě pozemku na samém počátku plánované proměny celé lokality. Takové pozemky se obvykle dostávají na trh až ve chvíli, kdy je rozvoj hotový – zde má kupující možnost být u zrodu nové Horní Orlice a využít výhodu první volby.